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Reformas de departamentos en Buenos Aires, con los planos sobre la mesa

Nos ocupamos de proyectos residenciales completos: departamentos en edificios antiguos, cocinas con isla central y mesada de cuarzo, vestidores a medida, baños con microcemento al agua y tabiques de hierro y vidrio. Trabajamos con carpinteros, herreros y colocadores de confianza, y cada etapa queda documentada en planos técnicos, renders y fichas de mobiliario con medidas reales.

Escribinos con las medidas de tu ambiente

Proyectos terminados, con las decisiones a la vista

Tres obras residenciales en Buenos Aires que muestran cómo resolvemos estructura, humedad y uso diario. Cada ficha incluye planos, paleta de materiales y medidas reales de mobiliario.

Reforma integral en un edificio de 1930 en Recoleta

Departamento de 92 m² con cocina integrada y vestidor a medida

El departamento conservaba los pisos de pinotea originales y una galería cerrada que bloqueaba la luz natural. Trabajamos con el consorcio para aprobar el retiro de un tabique no portante y abrimos la cocina hacia el living, con una isla de 2,40 m y mesada de cuarzo blanco. El vestidor se resolvió en el antiguo pasillo, con placares de piso a techo y puertas de hierro y vidrio repartido. La obra se ejecutó en cuatro etapas con visitas semanales y presupuesto cerrado por rubro.

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Baño principal con microcemento en Villa Crespo

Superficie continua, tabique de hierro y vidrio y ventilación cruzada

El baño original tenía tres divisiones que lo hacían inutilizable en el día a día. Unificamos el espacio, retiramos revestimientos cerámicos y aplicamos microcemento al agua en paredes y piso con terminación mate. La mampara de hierro y vidrio templado se fabricó en taller a partir de las medidas reales del vano, con perfil de 4 cm. Se sumó un mueble bajo mesada de petiribí y una ventilación cruzada que resuelve la humedad sin extractor ruidoso.

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Ambientación de un PH en Colegiales para alquiler temporario

Paleta de materiales neutros y mobiliario fijo de bajo mantenimiento

El objetivo era alquilar el PH sin obras mayores y con costos de mantenimiento bajos. Definimos una paleta de piedra, lino y madera clara que unifica las dos plantas y resiste el recambio de inquilinos. Se instaló carpintería fija en el estar y en el dormitorio principal, con placares de melamina enchapada y herrajes de cierre suave. La iluminación se resolvió con rieles y apliques de luz cálida para evitar cielorrasos nuevos. Entregamos planos de mobiliario con medidas para futuras reposiciones.

Ver planos y materiales

Si querés ver el detalle técnico de alguna de estas obras, escribinos con las medidas de tu ambiente y lo revisamos juntos.

Por qué un proyecto con plano y ficha de materiales

Trabajamos con documentación antes de mover un mueble. Cada ambiente sale con plano técnico, paleta de materiales y ficha de mobiliario con medidas reales, así el carpintero, el herrero y el colocador cotizan sobre lo mismo y no sobre interpretaciones.

Eso no es un detalle de estilo. Cuando el vestidor se define en el pasillo y no en el dormitorio, o cuando la isla de cocina tiene 2,40 m porque el ancho del ambiente lo permite, la obra se ejecuta sin frenar. Y si algo no cierra, se ve en el plano, no en el momento de la entrega.

Presupuesto por etapas, no por aproximación

Dividimos la obra en rubros y etapas con un orden claro de ejecución. Sabés qué se hace primero, qué depende de qué y cuánto demora cada tramo, sin sorpresas a mitad de camino.

Oficios de confianza y visitas semanales

Coordinamos carpinteros, herreros y colocadores con los que ya trabajamos en reformas de edificios antiguos. Cada semana pasamos por obra, revisamos avance y ajustamos lo que haga falta antes de que se convierta en problema.

Materiales elegidos por uso, no por catálogo

Cuarzo en mesadas de cocina, microcemento al agua en baños, petiribí en muebles bajo mesada, hierro pintado en tabiques. Elegimos según humedad, tránsito y mantenimiento real del ambiente, no según lo que se ve bien en una foto.

Renders y planos que podés llevar a una reunión

Entregamos planos técnicos, renders fotorrealistas y fichas de mobiliario con medidas. Sirven para que un arquitecto revise, para que un decorador sume y para que el cliente entienda cada decisión sin lenguaje inflado.

Si ya tenés las medidas de tu ambiente, escribinos y armamos una propuesta concreta con lo que se puede hacer y lo que conviene dejar para más adelante.

Lo que cambia cuando el proyecto está bien medido

Antes de mover un tabique o encargar una mesada, definimos qué se queda, qué se retira y qué hay que reforzar. Cada decisión llega al plano con medidas reales, no con aproximaciones de render.

Planos con medidas que el carpintero puede usar

Entregamos plantas, cortes y fichas de mobiliario con cotas al centímetro. El taller de carpintería y el herrero trabajan sobre el mismo documento, sin reinterpretar el diseño en obra.

Paletas de materiales probadas a la luz del ambiente

Cuarzo, microcemento, petiribí y hierro pintado se eligen según la orientación del departamento. Revisamos muestras en el lugar para que el color no cambie entre el render y la entrega.

Presupuesto por etapas, no una cifra global

Dividimos la obra por rubro: demolición, instalaciones, carpintería, terminaciones. Así se ve qué se puede ejecutar primero y qué conviene dejar para una segunda visita.

Visitas de obra semanales con registro fotográfico

Coordinamos con el consorcio, los colocadores y los proveedores de materiales. Cada semana queda documentado el avance y los ajustes que surgen en el terreno.

Si nos pasás las medidas de tu ambiente y una foto del estado actual, podemos decirte qué reforma tiene sentido y cuál no.

Preguntas que aparecen antes de empezar una obra

Las dudas más repetidas en las primeras reuniones, resueltas sin vueltas. Si tu caso no entra en ninguna, escribinos con las medidas y lo vemos juntos.

¿Trabajan sobre departamentos en edificios antiguos?

Sí, es buena parte de lo que hacemos. Antes de mover un tabique revisamos el reglamento del consorcio y, si hace falta, gestionamos la aprobación de la reforma. En edificios de los años treinta o cuarenta suele haber pinotea, instalaciones eléctricas viejas y galerías cerradas: cada decisión se documenta en plano para que no queden sorpresas durante la obra.

¿Qué incluye una propuesta y cómo se presupuesta?

Entregamos planos técnicos, renders, paleta de materiales y una ficha de mobiliario con medidas reales. El presupuesto se arma por etapas y por rubro (demolición, instalaciones, carpintería, herrería, terminaciones), así podés ver qué se ejecuta primero y qué queda para más adelante. No cerramos números sobre supuestos: medimos en obra antes de cotizar.

¿Cómo se coordinan los oficios y las visitas?

Trabajamos con carpinteros, herreros y colocadores de confianza, y hacemos una visita de obra semanal para revisar avance, materiales y ajustes. Vos recibís un resumen después de cada visita. Si preferís estar presente, coordinamos el horario con anticipación.

¿Cuánto tarda una reforma de este tipo?

Depende del alcance. Una cocina con isla central o un vestidor a medida suelen resolverse en pocas semanas de taller más el tiempo de colocación. Una reforma integral de un dos ambientes, con cambios de instalación y baño nuevo, lleva más etapas y conviene planificarla con margen. En la primera reunión te damos un orden de tiempos realista según lo que quieras hacer.

¿Puedo encargar solo la ambientación, sin obra?

Sí. Hay proyectos donde solo definimos paleta de materiales, iluminación y mobiliario, sin tocar instalaciones ni estructura. En ese caso entregamos el mismo nivel de detalle: planos de mobiliario con medidas, fichas de piezas y una guía de compra para que puedas ejecutarlo a tu ritmo.

Escribinos con las medidas de tu ambiente y el estado actual de la obra: con eso ya podemos decirte por dónde conviene empezar.

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